Onderhoud en Beheer gemalen

Onderhoud van gemalen is een kerncompetentie van Jansen Venneboer. Wij zijn specialist op het gebied van gemalen, zowel op het gebied van inspecties, advies, ontwerp, engineering, onderhoud, beheer, renovatie als ook bij nieuwbouw. Met name op het gebied van inspecties, onderhoud en beheer van gemalen menen wij een grote toegevoegde waarde te hebben voor u.

Inspectie gemalen

Om een goed meerjarenbeheerplan te hebben voor het onderhoud en renovatie aan gemalen is een juiste analyse en inspectie per gemaal van belang. Samen met u bepalen we de nodige inspecties van uw gemalen, bijvoorbeeld NEN 2767 inspectie, NEN 3140 inspectie en/of GTI (Gericht Technische Inspectie). En stellen we het inspectieprotocol op per gemaal en de wijze van rapportage.

Een inspectieprotocol van een gemaal kan op de volgende zaken ingaan:
• de functie, het type en het gebruik van het gemaal en of dat nog
   op elkaar is afgestemd;
• visuele inspectie van het gemaal;
• capaciteitsmeting van het gemaal;
• trillingsmetingen (vooral voor de toestand van de pomp en
   diesel/elektrische motor);
• elektrische installatie, NEN 3140 aspecten en thermografie;
• Visvriendelijkheid (vismigratie), veiligheid, Arbo-wet;
• FMECA onderzoek (faalkansanalyse) naar risico’s en
   de gevolgen;
• controle van het tekeningen pakket van het gemaal;
• controle  van de onderhouds- en bedieningsvoorschriften van
   het gemaal;
• decompositie op installatie niveau i.v.m. het bepalen van looproutes en het samenstellen van onderhoud controlelijsten
   voor het gemaal.

De resultaten van de (NEN 2767 of andere) inspecties aan de gemalen worden in een rapport vastgelegd en per gemaal wordt aangegeven wat de inspectiebevindingen zijn en wat er aan gedaan moet worden.

Beheersplan, onderhoudsplan en meerjarenbudget

Op basis van de resultaten van de inspecties worden de gemalen ingedeeld in drie categorieën:

Categorie 1 Gemaal: Slechte staat, grootschalig onderhoud door middel van renovatie noodzakelijk (projectmatige aanpak).
Categorie 2 Gemaal: Redelijke staat, er moet klein onderhoud aan gepleegd worden.
Categorie 3 Gemaal: Goede staat, alleen regulier onderhoud nodig, zoals schilderwerk, reiniging, smeren en kleine reparaties en een jaarlijkse inspectie.

Op basis van de categorieën wordt per gemaal een beheers- en onderhoudsplan gemaakt met een meerjarenbudget. Dit budget is in de vorm van een begroting, welke inzicht geeft in de kosten die periodiek (elk jaar/elke twee jaar) voor het gemaal terug komen. De kosten van categorie 1 gemalen worden verdeeld over meerdere jaren.

Van de gemalen worden de gegevens van inspecties en reparaties en periodiek onderhoud vastgelegd in een beheerssysteem, zodat continue de status van de gemalen bekend is.

Onderhoudshandboek gemalen

Op basis van onze jarenlange ervaring hebben wij bij Jansen Venneboer een onderhoudshandboek gemalen opgesteld ten behoeve van het beheer van gemalen. Hierin wordt aandacht besteed aan de juiste keuze van onderhoudsstrategie en diepgaande kennis van installatiedelen van gemalen.

Op basis van o.a. ontwerpanalyse, inspectiegegevens, FMECA (faalkansanalyse), onderhoudshistorie, benodigde capaciteit en beschikbaarheideisen, worden de juiste onderhoudsstrategieën gekozen voor het gemaal, te weten:
• Storing Afhankelijk Onderhoud (SAO)
• Gebruik Afhankelijk Onderhoud (GAO)
• Toestand Afhankelijk Onderhoud (TAO)

Aandachtspunten van het onderhoudshandboek voor gemalen:
• pomp, met o.a. (ontwerp)capaciteit, rendement;
• motor (diesel of elektromotor) van het gemaal;
• tandwielkasten, tandwielen en lagers;
• koppelingen, Tandboog koppeling, slibkoppeling, elektro- magnetische koppeling, klauw of vloeistofkoppeling;
• remmen, klossenrem, rem in een elektrische motor;
• aandrijfassen, rondselassen;
• kleppen, schuiven, schotten en keringen van gemalen;
• capaciteitsmeting, trillingsmeting, thermografie;
• gebouw, kelder, persleiding;
• inspectie checklisten en rapportages (NEN 2767, NEN 3140, GTI);
• smeren, visuele controle, meten, certificaten en olie analyses.

Jansen Venneboer uw partner voor gemalen

Wilt u meer weten over inspecties en/of onderhoud aan uw gemalen, neem dan contact met ons op voor advies en een vrijblijvende prijsopgave. Ook voor andere projecten bent u bij Jansen Venneboer aan het juiste adres. Denk aan advies, engineering, inspecties, service en onderhoud van civieltechnische projecten.

Referenties/projecten voor gemalen

• Rozema gemaal
• Gemaal Schaphalsterzijl
• Gemaal Schagerkogge
• Ankersmit gemaal
• Gemaal Katwijk
• Veluwe gemaal